במידה ואתה מקים את המחסן הלוגיסטי לשימוש עצמי, חשוב מאוד להכין פרוגרמה כמה שיותר מפורטת ולהבין בדיוק את התהליכים, השיטות וזרימת העבודה במקום החדש על מנת לנצל אותו בצורה מקסימלית.
ישנן מספר חברות שעוסקות בכך – שנותנות שירותי ייעוץ לחברות בהכנת פרוגרמות, ומוטב לבחור אחת מהן שתייעץ לך מתחילת התהליך ועד סופו.
נתקלתי כבר בחברות שעברו למחסנים חדישים, אך הן לא ידעו להפיק מהן את המרב. פשוט כואב הלב לראות הבזבוז בכוח אדם ובשטחים המקורים – פשוט חוסר יעילות משווע בעבודה.
אך מצד שני, אם אתה מקים את המחסן הלוגיסטי כנכס מניב – לצורך השקעה וללא שוכר ידוע מראש, מומלץ מאוד להקים אותו עם כמה שיותר מאפיינים כלליים על מנת שיוכל להתאים למספר גדול יותר של חברות.
לדוגמא, לא לנסות לבנות מבנה בעל שתי קומות נמוכות (כ 7 מטר כל אחת) כי אז יהיה יותר קשה להשכיר אותן, היום כולם רוצים מחסנים גבוהים ומודרניים, והשוכר שיהיה בקומה העליונה, יהיה חייב לקחת בחשבון מגבלה של עומסים – אם לא מתכננים את הרצפה / תקרה כראוי.
אמנם במקרה כזה ניצלת את זכויות הבניה, אך קשה יותר להשכיר את הקומות הללו.